Cuando una casa necesita reformas, es fácil pensar:
«La compro barata y la arreglo».
El problema es que «arreglarla» puede significar cosas muy diferentes.
Haz tres listas
Imprescindible
Problemas que afectan a:
- seguridad;
- habitabilidad;
- instalaciones;
- humedad;
- estructura.
Necesario
Elementos que funcionan pero quieres actualizar.
Estético
Cambios que solamente quieres porque prefieres otro estilo.
Después calcula
Compra + impuestos/gastos + reforma imprescindible + reforma necesaria + margen.
No sumes solamente los muebles bonitos de Pinterest.
Ejemplo
Vivienda:
180.000 €
Reforma:
30.000 €
Otros gastos:
X
El precio real del proyecto ya no es 180.000 €.
Y hay otra cuestión
¿La vivienda puede alcanzar el resultado que quieres?
Si necesitas mover:
- cocina;
- baños;
- paredes;
- instalaciones;
- ventanas;
comprueba primero que técnicamente sea posible.
A veces una vivienda aparentemente barata no es barata cuando intentas convertirla en la casa que realmente quieres.
