Si vives en un edificio, algunas decisiones sobre tu vivienda no dependen exclusivamente de ti.
La comunidad gestiona determinados elementos y servicios comunes.
Ejemplos
Pueden existir elementos comunes como:
- fachada;
- cubierta;
- estructura;
- portal;
- escaleras;
- ascensor;
- determinadas instalaciones.
¿Por qué importa?
Porque una reforma aparentemente sencilla puede afectar a un elemento común.
Por ejemplo:
- modificar fachada;
- cerrar una terraza;
- instalar determinados equipos;
- alterar elementos exteriores.
La Ley de Propiedad Horizontal establece distintos regímenes para obras, mejoras, accesibilidad y eficiencia energética.
Antes de hacer una obra
Pregunta:
- ¿Afecta a un elemento común?
- ¿Necesito acuerdo de la comunidad?
- ¿Necesito autorización administrativa?
- ¿Hay limitaciones en estatutos?
- ¿Hay propietarios afectados?
No confundas:
«está dentro de mi vivienda»
con
«legalmente puedo modificarlo sin más».
