Comprar una vivienda no termina cuando recibes las llaves.
Los primeros días sirven para conocer realmente el inmueble.
Semana 1: documentación y estado
Reúne:
- escrituras;
- documentación energética;
- contratos;
- garantías;
- manuales;
- información de instalaciones;
- documentación de la comunidad.
En las operaciones de compraventa, el certificado energético tiene un papel específico y debe entregarse la documentación correspondiente al comprador.
Semana 2: instalaciones
Localiza:
- cuadro eléctrico;
- llave general de agua;
- llaves de corte;
- contador;
- caldera;
- termo;
- equipos de climatización.
Haz fotografías.
Semana 3: pequeños problemas
Haz una lista de todo lo que quieras corregir.
No intentes arreglarlo todo inmediatamente.
Clasifica:
urgente → importante → estético → prescindible.
Semana 4: planificación
Después de vivir unas semanas en la casa tendrás información que no puedes obtener durante una visita.
Por ejemplo:
- una habitación puede ser demasiado fría;
- un enchufe puede estar mal situado;
- el almacenamiento puede ser insuficiente;
- la iluminación puede ser mala.
Ahora puedes decidir con más información qué merece una inversión.
