Al visitar una vivienda para alquilar, es fácil fijarse únicamente en si te gusta el salón, tiene buena luz o está bien situada.
Pero una casa puede parecer perfecta durante 20 minutos y tener problemas que no se detectan a simple vista.
Revisa primero la humedad
Mira especialmente:
- esquinas,
- techos,
- alrededor de ventanas,
- detrás de muebles,
- paredes que dan a baños,
- zonas próximas a terrazas.
Busca manchas, pintura abombada, olor a humedad o zonas recientemente pintadas de manera sospechosa.
Una pintura nueva no demuestra que haya un problema, pero si solo aparece en una zona concreta merece la pena preguntar por qué.
Abre ventanas y puertas
Comprueba que:
- las ventanas cierran correctamente,
- las persianas funcionan,
- las puertas no rozan,
- las cerraduras funcionan,
- no hay cristales dañados.
Prueba los grifos
Abre varios.
Comprueba presión, temperatura y desagüe.
En el baño, tira de la cadena y observa si la cisterna vuelve a cargar correctamente.
Comprueba enchufes
No hace falta desmontarlos.
Observa su estado exterior y, si puedes hacerlo de forma segura, comprueba que los puntos eléctricos que necesitas funcionan.
Pregunta por los gastos
Antes de firmar, averigua qué gastos corresponden al propietario y cuáles al inquilino, además de suministros, comunidad y otros conceptos incluidos en el contrato.
La visita no debería servir únicamente para decidir si «te gusta» la casa: también sirve para descubrir problemas antes de comprometerte.
