Una visita de 20 minutos no sustituye una inspección técnica.
Pero puedes utilizar una lista para detectar señales de alerta.
Exterior
Comprueba:
- fachada;
- cubierta si es accesible;
- grietas visibles;
- bajantes;
- estado de zonas comunes.
Interior
Revisa:
- humedad;
- ventanas;
- puertas;
- suelos;
- paredes;
- techos.
Instalaciones
Pregunta por:
- electricidad;
- agua;
- calefacción;
- climatización;
- antigüedad de los equipos.
Comunidad
Investiga:
- cuotas;
- obras previstas;
- derramas;
- estado del edificio.
La Ley de Propiedad Horizontal establece obligaciones de conservación y regula el fondo de reserva de las comunidades, que debe tener una dotación mínima del 10 % del último presupuesto ordinario.
Documentación
En una compra hay cuestiones registrales, urbanísticas, fiscales y contractuales que no se pueden resolver mirando físicamente el piso.
Por eso una inspección doméstica debe complementar, no sustituir, la revisión documental y profesional.
