Antes de reformar, separa tres cuestiones:
¿Puedo hacerlo físicamente?
¿Necesito permiso administrativo?
¿Necesito autorización de la comunidad?
No son la misma pregunta.
Pintar paredes interiores
Normalmente pertenece a una actuación interior sencilla, aunque siempre hay que respetar las reglas aplicables.
Cambiar distribución interior
Puede ser más complejo si afecta a:
- estructura;
- instalaciones;
- elementos comunes.
Cerrar una terraza
Puede afectar a la configuración exterior y a elementos comunes, por lo que no debe tratarse como una simple obra interior.
La propia Ley de Propiedad Horizontal contempla expresamente actuaciones que afectan a estructura, fábrica, envolvente o cosas comunes.
Instalar elementos exteriores
Por ejemplo:
- equipos;
- cerramientos;
- determinados sistemas en fachada.
También pueden existir limitaciones.
Regla práctica
Antes de comprar materiales:
pregunta qué régimen de autorización corresponde.
